MIRNA PEČ, V BLIŽINI CENTRA KRAJA

145 m², samostojna, novogradnja, začetek gradnje l. 2024, 733 m² zemljišča, v novem urejenem naselju pri osnovni šoli, na odlični sončni lokaciji, z dobro prometno povezavo, lokacija omogoča udobno bivanje, saj je v bližini vsa urbana infrastruktura, prodamo. Cena: 332.000,00 EUR

---

Podatke o vseh hišah in cene si lahko ogledate na povezavi:  

• https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nove-hise-mirna-pec

Lokacija: v bližini centra kraja (1km), pri osnovni šoli, z dobro prometno povezavo z avtocesto (1,3 km), Novim mestom (8 km), Trebnjem (10 km) in Ljubljano (30 minut).

V neposredni bližini sta šola in vrtec (300 m).

Lokacija in naselje ponujata udobno bivanje v manjšem zelenem razvijajočem se občinskem središču, z vso urbano infrastrukturo.

V novem naselju je 8 samostojnih hiš. 

Hiše imajo površino 145 m² in parcele s površinami od 502 m² do 733 m². Cene hiš so od 280.000 EUR do 332.000 EUR.

Zgrajene so samo nosilne stene, zato je možno tlorise prilagoditi željem novih lastnikov.

Naselje bo v celoti ograjeno s panelno ograjo višine 120 cm,, kar bo stanovalcem zagotavljalo zasebnost.

V naselju bo manjše otroško igrišče in vsa komunalna infrastruktura, vključno z razsvetljavo.

Hiše so zgrajene do 3. podaljšane gradbene faze (fasada, okna, zunanja vrata) in bodo imele v celoti urejeno okolico (tlakovano teraso in pločnike ob hiši, asfaltirano dvorišče, nadstrešek za dva avtomobila ter urejeno zelenico).

Zgrajene so kakovostno, po sodobnih energetskih in protipotresnih standardih, z svetlimi prostori.

Kupec dobi 10 letno garancijo.

Hiša ima 2 etaži s skupno površino 145 m²:

• pritličje: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na tlakovano teraso, manjši wc, večnamenski prostor (utiliti, kjer se lahko uredi tudi kopalnica), vhod v hišo
• nadstropje - mansarda: 4 sobe, kopalnica

Ob hiši je nadstrešek za dva avtomobila (7x6m) in prostor za manjšo shrambo pod nadstreškom. Tla bodo tlakovana.

Na tlakovani terasi je možno postaviti nadstrešek.

Infrastruktura / priključki: 

• vodovod – vodovodni jašek, z napeljavo v hišo
• kanalizacija – priključek je v hiši
• el. priključek – kabelska kanalizacija do omare za števce
• internet - kabelska kanalizacija do razdelilne omare
• zalogovnik za deževnico (4.800 l) s črpalko in napeljano cevjo v hišo

Tehnični opis HIŠE:

• okna PVC proizvajalca Cugelj (zunaj temno sive, znotraj bele barve), troslojna zasteklitev, žaluzije KRPAN na el. pogon
• strešna okna Velux
• vhodna vrata so aluminijasta proizvajalca Inotherm
• izolacijska fasada debeline 20 cm – stiropor
• nadstrešek za 2 avtomobila dimenzije cca 7 x 6 m (kovinska, betonska, lesena konstrukcija, streha Sika
• vodovod – jašek brez vodomera, alkaten cev je napeljana v hišo
• el. omrežje – skupna omarica za števce, brez števcev, do hiše je speljana kabelska kanalizacija brez kabla
• kanalizacija – speljana iz hiše v javno kanalizacijo
• zalogovnik padavinske vode 4.600 litrov s črpalko in napeljano alkatensko cevjo v hišo, povezava z žlebovi, poleg zalogovnika bo ponikalnica za odvečno vodo
• telekomunikacije – napeljava / kabelska kanalizacija bo v hiši brez kabla
• ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko. Možna je postavitev kamina.

Ureditev OKOLICE in NASELJA

• asfaltirana cesta v naselju
• asfaltirani dovozi hiš
• parkirišči pod nadstreškom in pločniki okoli hiše bodo tlakovani s tlakovci proizvajalca Zobec, sive barve
• panelne ograje na podpornih zidovih in okoli naselja višine 120 cm
• razsvetljava ulice
• urejeno otroško igrišče in prostor za druženje
• nadstrešek na tlakovani terasi lahko postavi novi lastnik

Kupec dobi vso dokumentacijo potrebno za pridobitev uporabnega dovoljenja in 10 letno garancijo.

Možen je dogovor z izvajalci za dokončanje hiše na ključ.

Plačilo kupnine: kupec ob podpisu pogodbe plača aro v višini 10%, ostalo ob prevzemu hiše, po dogovoru.

Kupec poleg kupnine plača še vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo (vpis in takso).

V primeru, če nameravate prodati svojo obstoječo nepremičnino in kupiti novo hišo, vam lahko pomagamo usklajeno prodati vašo nepremičnino in kupiti novo hišo.

Podrobnejše informacije in ogledi:

• info@kvadrat-nepremicnine.si
• 040 777 004 – Avgust Vrščaj 

Kvadrat nepremičnine – povezava na spletno stran:  https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nove-hise-mirna-pec