BREŠKA VAS

269 m², samostojna, zgrajena l. 1985, adaptirana l. 2019, 9.085 m² zemljišča, mirna sončna lokacija obdana z gozdom in travniki, brez bližnjih sosedov, posestvo je ograjeno, hiša je dvostanovanjska, poleg hiše so parceli še pomožni objekti, primerno za samooskrbo, prodamo. Cena: 1.000.000,00 EUR

---

Lokacija: mirna idilična lokacija, sredi narave, brez bližnjih sosedov,
Razdalje: 5,5 km do AC priključka Kronovo, 7 km do Šmarjeških Toplic in Šentjerneja, 13 km do Novega mesta, 

Posest je primerna za mirno bivanje, samoskrbo ali poslovno dejavnost.

Hiša ima 2 etaži:

• prva etaža - polklet (zidana): dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, 3 sobe, kopalnica, hodnik, stopnišče, kurilnica
• druga etaža – pritličje (montažna gradnja - Marles): dnevna soba s kuhinjao in jedilnico ter izhodom na veliko pokrito teraso, 3 sobe, kopalnica, wc, ogrevan prostor na tersai z masažnim bazenom.

Zemljišče je ravno. stavbnega zemljišča je 2.540 m², ostalo je kmetisko zemljišče.

Oprema / pohištvo: vsa oprema hiše in orodje je všteto v ceno nepremičnine.

Infrastruktura / priključki: javni vodovod, el. priključek, telekomunikacijski priključek, odpadne vode so speljane v biološko čistilno napravo.
Možnost izgradnje lastne vrtine za vodo.

Ogrevanje / hlajenje: hiša je ogrevana s toplitno črpalko (l. 2020). V dnevni sobi je kamin na trda goriva. 
Sanitarna voda se ogreva s toplotno črpalko in s sončnimi kolektorji na strehi (l. 2020).
V pritličju je klimatska naprava.
Na strehi hiše je sončna elektrarna moči 13 kW (l. 2020).

Stavba je dobro vzdrževana zato investicijska vlaganja niso potrebna.
Prenova: 

• 2010 - streha, dodatna izolacijska fasada (10 cm), okna,
• 2019 - kopalnica, kuhinja, vključno z inštalacijami,
• 2020 / 2021 - toplotna črpalka, sončna elektrarna, sončni koletorji,
• 2021 – masažni bazen (jacuzzi).

Na posesti so še pomožni objekti:

• garaža (58 m²), kot delavnica za stroje,
• kmetijska objekta velikosti 99,6 m² in 21 m²,
• kmetiski objekt (36 m²).

Vrt je lepo urejen z zelenico in sadovnjakom, zelenjavnim vrtom z visokimi gredami (6 kos, dimenzije 5,2 x 1,6 m). Posest je primerena je za rejo živali.

Lega: jug (dnevna soba s teraso, džakuzi)

V ceno nepremičnine so všteti tudi:

• manjši traktor Carraro s priključki (kot nov), 1 leto star manjši traktor John Deere X350R, več priključkov za obdelavo in vzdrževanje posesti
• solastniški delež (2/9) na sosednji parceli – kmetijsko zemljišče, gozd. Celotna parcela meri 23.523 m².

Pravno stanje: zemljiškoknjižno urejeno.

Podrobnejše informacije in ogledi:

• tugomir@kvadrat-nepremicnine.si
• 041 636 325 – Tugomir Plut

Povezava na spletno stran: https://www.kvadrat-nepremicnine.si/nepremicnina/breska-vas/6OrK6B